|
Ипотечный кредит На приобретение, строительство, реконструкцию и ремонт объектов недвижимости под залог кредитуемого объекта недвижимости как единственного обеспечения (или в составе комбинированного обеспечения). Предоставляется: Лицам, желающим приобрести, построить (в т.ч. принять участие в долевом строительстве), реконструировать квартиру, жилой дом, дачу, садовый домик, гараж, часть квартиры или жилого дома, состоящей из одной или нескольких изолированных комнат, земельный участок, другие строения потребительского назначения, незавершенные строительством вышеуказанные объекты (кроме земельного участка), расположенные на территории Российской Федерации. Срок кредита: минимальный - пять лет, максимальный - 30 лет. Процентные ставки: До регистрации ипотеки процентные ставки по кредиту «Ипотечный» совпадают с процентными ставками по «Кредиту на недвижимость». После регистрации ипотеки ставки снижаются и варьируются в зависимости от первоначального срока и первоначального взноса Если срок кредитования равен от пяти до десяти лет, то При первоначальном взносе от пяти до 20 процентов процентная ставка составит 11,5 процента годовых, при взносе от 20 до 30 процентов – 11,25 процента годовых, от 30 процентов и выше – 11 процентов. Срок кредитования равен от 10 до 20 лет: При первоначальном взносе от пяти до 20 процентов процентная ставка составит 11,75 процента годовых, при взносе от 20 до 30 процентов – 11,5 процента годовых, от 30 процентов и выше – 11,25 процентов. Срок кредитования равен от 20 до 30 лет: При первоначальном взносе от пяти до 20 процентов процентная ставка составит 12 процентов годовых, при взносе от 20 до 30 процентов – 11,75 процента годовых, от 30 процентов и выше – 11,5 процентов. «Дополнительные единовременные комиссии» Сумма кредита: Определяется в зависимости от совокупного дохода семьи (заемщика и его супруга), но не может превышать 90% покупной, инвестиционной стоимости объекта недвижимости или работ по его реконструкции. Отлагательное условие: Банк может принять решение о предоставлении кредита до заключения заемщиком договора купли-продажи либо договора об инвестировании недвижимости. После того, как заемщик сделает выбор и предоставит соответствующий договор, банк осуществит его выдачу. Вышеуказанные документы заемщик вправе предоставить в Банк в течение 3-х месяцев с даты подачи в Банк заявления-анкеты на выдачу кредита. Обеспечение возврата кредита: - приобретаемого/ строящегося/ реконструируемого объекта недвижимости (как единственное обеспечение или в составе комбинированного обеспечения). - поручительства граждан, предприятий (организаций); - залог ликвидного имущества. Обязательные условия: - подтверждение заемщиком наличия денежной суммы, составляющей разницу между суммой кредита и покупной / инвестиционной стоимостью жилья, либо стоимостью реконструкции жилья; - предоставление в банк договора купли-продажи жилья, либо договора об инвестировании строительства, либо документов, подтверждающих стоимость работ по реконструкции жилья. Дополнительные возможности: - Банк может открыть кредитную линию, по которой выборка клиентом сумм кредита осуществляется не сразу, а по мере необходимости. Уплата процентов производится только за выбранную часть кредита. - На период строительства, реконструкции объекта недвижимости по желанию заемщиков может быть предоставлена отсрочка в погашении основного долга на период не более двух лет, в течение которого производится только ежемесячная уплата процентов за пользование кредитом. При этом срок кредитования может быть увеличен на срок предоставленной отсрочки. Погашение кредита: Сумма основного долга погашается ежемесячно равными долями одновременно с уплатой процентов. Проценты за пользование кредитом начисляются на фактический остаток ссудной задолженности и уплачиваются ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным. Допускается досрочное погашение основного долга без взимания комиссии. Срок рассмотрения вопроса о предоставлении кредита: Не превышает от даты представления заемщиком полного пакета документов до принятия решения 18 рабочих дней. Кредит Ипотечный плюс На приобретение и строительство жилья, построенного или строящегося с участием кредитных средств Сбербанка России под залог кредитуемого объекта недвижимости (как единственного обеспечения). Предоставляется: Лицам, желающим приобрести или построить жилье, строительство которых осуществляется или осуществлено с участием кредитных средств Банка. Срок кредита: минимальный - пять лет, маскимальный - 30 лет. Процентные ставки: Кредит «Ипотечный плюс» До регистрации ипотеки процентные ставки по кредиту Ипотечный Плюс» на 20,5 процента ниже ставок по «Кредиту на недвижимость» и «Ипотечному» кредиту и равны 11,5 процента (при сроке кредитования от 5 до 10 лет), 11,75 процента (от 10 до 20 лет) и 12 процентов (от 20 до 30 лет). После регистрации ипотеки также, как и по программе «Ипотечный» кредит, ставки снижаются и варьируются в зависимости от первоначального срока и первоначального взноса Если срок кредитования равен от пяти до десяти лет, то: при первоначальном взносе от пяти до 20 процентов процентная ставка составит 11,25 процента годовых, при взносе от 20 до 30 процентов – 11 процентов годовых, от 30 процентов и выше – 10,75 процента годовых. Если срок кредитования равен от 10 до 20 лет, то: при первоначальном взносе от пяти до 20 процентов процентная ставка составит 11,5 процента годовых, при взносе от 20 до 30 процентов – 11,25 процента годовых, от 30 процентов и выше – 11 процентов годовых. Если срок кредитования равен от 20 до 30 лет, то: при первоначальном взносе от пяти до 20 процентов процентная ставка составит 11,75 процента годовых, при взносе от 20 до 30 процентов – 11,5 процента годовых, от 30 процентов и выше – 11,25 процента годовых. «Дополнительные единовременные комиссии» Сумма кредита: Определяется в зависимости от совокупного дохода семьи (заемщика и его супруга), но не может превышать 90% покупной (инвестиционной) стоимости жилья. Отлагательное условие: Банк может принять решение о предоставлении кредита до заключения заемщиком договора купли-продажи либо договора об инвестировании недвижимости. После того, как заемщик сделает выбор и предоставит соответствующий договор, банк осуществит его выдачу. Вышеуказанные документы заемщик вправе предоставить в Банк в течение 3-х месяцев с даты подачи в Банк заявления-анкеты на выдачу кредита. Обеспечение возврата кредита: - залог приобретаемого / строящегося жилья - поручительство супруги(га) Заемщика по всем обязательствам Заемщика по Кредитному договору; - прочее обеспечение (в отдельных случаях). Обязательные условия: - подтверждение заемщиком разницы между покупной (инвестиционной) стоимостью жилья и суммой предоставляемого кредита (предоставление платежных документов); - предоставление в банк договора купли-продажи жилья, либо договора об инвестировании строительства, либо договор уступки прав требования. Дополнительные возможности: - банк может открыть кредитную линию, по которой выборка клиентом сумм кредита осуществляется не сразу, а по мере необходимости. Уплата процентов производится только за выбранную часть кредита; - на период строительства объекта недвижимости по желанию заемщиков может быть предоставлена отсрочка в погашении основного долга на период не более двух лет, в течение которого производится только ежемесячная уплата процентов за пользование кредитом. При этом срок кредитования может быть увеличен на срок предоставленной отсрочки. Погашение кредита: Сумма основного долга погашается ежемесячно равными долями одновременно с уплатой процентов. Проценты за пользование кредитом начисляются на фактический остаток ссудной задолженности и уплачиваются ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным. Допускается досрочное погашение основного долга без взимания комиссии. Срок рассмотрения вопроса о предоставлении кредита: Не превышает от даты представления заемщиком полного пакета документов до принятия решения 18 рабочих дней. Кредит на недвижимость На приобретение, строительство, реконструкцию и ремонт объектов недвижимости под залог различных видов обеспечения за исключением залога кредитуемого объекта недвижимости. Предоставляется: Лицам, желающим приобрести, построить (в т.ч. принять участие в долевом строительстве), реконструировать и отремонтировать (в т.ч. провести отделочные работы) квартиру, жилой дом, дачу, земельный участок, садовый домик, гараж, часть квартиры или жилого дома, состоящей из одной или нескольких изолированных комнат, другие строения потребительского назначения, незавершенные строительством вышеуказанные объекты (кроме земельного участка), расположенные на территории Российской Федерации. Срок кредита: минимальный - 5 лет, максимальный - 30 лет. Процентные ставки (в % годовых): По кредиту в рублях: - на срок от 5 до 10 лет включительно - 12% годовых; - на срок от 10 лет до 20 лет включительно - 12,25% годовых; - на срок от 20 лет до 30 лет включительно - 12,5% годовых. По кредиту в долларах США, евро: - на срок от 5 до 10 лет включительно - 12,5% годовых; - на срок от 10 лет до 20 лет включительно - 12,75% годовых; - на срок от 20 лет до 30 лет включительно - 13% годовых. «Дополнительные единовременные комиссии» Сумма кредита: Определяется в зависимости от совокупного дохода семьи (заемщика и его супруга), но не может превышать, 90% стоимости объекта недвижимости либо стоимости работ по его реконструкции, ремонту, отделке. Отлагательное условие: Банк может принять решение о предоставлении кредита до заключения заемщиком договора купли-продажи либо договора об инвестировании недвижимости. После того, как заемщик сделает выбор и предоставит соответствующий договор, банк осуществит его выдачу. Вышеуказанные документы заемщик вправе предоставить в Банк в течение 3-х месяцев с даты подачи в Банк заявления-анкеты на выдачу кредита. Обеспечение возврата кредита: - залог ликвидного имущества (за исключением залога кредитуемого объекта недвижимости); - поручительства граждан, предприятий (организаций). Обязательные условия: - подтверждение заемщиком наличия денежной суммы, составляющей разницу между суммой кредита и покупной / инвестиционной стоимостью жилья, либо стоимостью ремонта / реконструкции жилья; - предоставление в банк договора купли-продажи жилья, либо договора об инвестировании строительства, либо документов, подтверждающих стоимость работ по ремонту / реконструкции жилья. Дополнительные возможности: - банк может открыть кредитную линию, по которой выборка клиентом сумм кредита осуществляется не сразу, а по мере необходимости. Уплата процентов производится только за выбранную часть кредита. - на период строительства / реконструкции объекта недвижимости по желанию заемщиков может быть предоставлена отсрочка в погашении основного долга на период не более двух лет, в течение которого производится только ежемесячная уплата процентов за пользование кредитом. При этом срок кредитования может быть увеличен на срок предоставленной отсрочки. Погашение кредита: Сумма основного долга погашается ежемесячно равными долями одновременно с уплатой процентов. Проценты за пользование кредитом начисляются на фактический остаток ссудной задолженности и уплачиваются ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным. Допускается досрочное погашение основного долга без взимания комиссии. Срок рассмотрения вопроса о предоставлении кредита: Не превышает от даты представления заемщиком полного пакета документов до принятия решения 18 рабочих дней. Кредит Молодая семья Кредит на приобретение, строительство жилья под залог различных видов обеспечения, в т.ч. залог кредитуемого объекта недвижимости (как единственное обеспечение или в составе комбинированного обеспечения). Предоставляется: · лицам в возрасте от 18 лет, состоящим в браке, при условии, что один из супругов не достиг 30-ти летнего возраста; · лицам из неполных семей с детьми, в которой мать (отец) не достигли 30-ти летнего возраста, Срок кредита: минимальный - 5 лет, максимальный - 30 лет. Процентные ставки (в % годовых): По кредиту на приобретение, строительство жилья под различные виды обеспечения (за исключением залога кредитуемого объекта недвижимости): По кредиту в рублях: - на срок свыше 5 до 10 лет включительно - 12% годовых; - на срок свыше 10 лет до 20 лет включительно – 12,25% годовых; - на срок свыше 20 лет до 30 лет включительно – 12,5% годовых. По кредиту в долларах США, евро: - на срок свыше 5 до 10 лет включительно - 12,5% годовых; - на срок свыше 10 лет до 20 лет включительно - 12,75% годовых; - на срок свыше 20 лет до 30 лет включительно - 13% годовых. По кредиту на приобретение, строительство жилья под залог кредитуемого объекта недвижимости: «Дополнительные единовременные комиссии» Подробности на сайте банка Сумма кредита: Определяется в зависимости от совокупного дохода супругов и их родителей, но не может превышать: · 95% покупной (сметной или инвестиционной) стоимости объекта недвижимости для молодой семьи с ребенком (детьми); · 90% покупной (сметной или инвестиционной) стоимости объекта недвижимости для молодой семьи без детей. Отлагательное условие: Банк может принять решение о предоставлении кредита до заключения заемщиком договора купли-продажи либо договора об инвестировании недвижимости. После того, как заемщик сделает выбор и предоставит соответствующий договор, банк осуществит его выдачу. Вышеуказанные документы заемщик вправе предоставить в Банк в течение 3-х месяцев с даты подачи в Банк заявления-анкеты на выдачу кредита. Обеспечение возврата кредита: · залог ликвидного имущества; · поручительства граждан, предприятий (организаций). Обязательные условия: · подтверждение заемщиком наличия денежной суммы, составляющей разницу между суммой кредита и покупной / инвестиционной стоимостью жилья; · предоставление в банк договора купли-продажи жилья, либо договора об инвестировании строительства. Дополнительные возможности: · банк может открыть кредитную линию, по которой выборка клиентом сумм кредита осуществляется не сразу, а по мере необходимости. Уплата процентов производится только за выбранную часть кредита. · на период строительства объекта недвижимости по желанию заемщиков может быть предоставлена отсрочка в погашении основного долга на период не более двух лет. При рождении ребенка (детей) в период действия кредитного договора дополнительно может быть предоставлена отсрочка в погашении основного долга на срок до достижения ребенком (детьми) возраста трех лет. В период отсрочки производится только ежемесячная уплата процентов за пользование кредитом. При этом срок кредитования может быть увеличен на срок предоставленной отсрочки. Суммарный период предоставленных отсрочек погашения основного долга не может превышать пяти лет. Погашение кредита: Сумма основного долга погашается ежемесячно равными долями одновременно с уплатой процентов. Проценты за пользование кредитом начисляются на фактический остаток ссудной задолженности и уплачиваются ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным. Допускается досрочное погашение основного долга без взимания комиссии. Срок рассмотрения вопроса о предоставлении кредита: Не превышает от даты представления заемщиком полного пакета документов до принятия решения 18 рабочих дней.
|
