|
Ипотечное кредитование от КУБ Кредит Урал Банк предоставляет кредиты на приобретение недвижимого имущества сроком до 15 лет при чистом среднемесячном доходе заемщика свыше 12 тыс.руб., при условии, что ежемесячный платеж по кредиту с процентами составляет не менее 6 тыс.руб., до пяти лет кредит предоставляется при чистом среднемесячном доходе заемщика до 12 тыс. руб.. Плата за пользование кредитом устанавливается первоначально до оформления договора ипотеки в размере 14% годовых и после оформления договора ипотеки - 12% годовых. Кредит предоставляется для приобретения отдельной комнаты в квартире, квартиры в многоквартирном доме или отдельно стоящего жилого дома (коттеджа для постоянного проживания), на которые в установленном законом порядке оформлено право собственности и которые расположены на территории того субъекта РФ, где осуществляется кредитование заемщика. Условия Получения Кредита 1. Необходимо являться постоянным клиентом Банка - доход полностью или частично перечислять на лицевой счет в «Кредит Урал Банк» в течение не менее 6 месяцев. 2. Кредит предоставляется гражданам в возрасте от 18 до 55 лет для женщин и 60 лет для мужчин при условии наступления пенсионного возраста не менее чем через 1 год после срока погашения кредита. 3. Размер кредита может составить не более 80% от рыночной стоимости залогового имущества (объекта недвижимости). Кредиты на приобретение однокомнатных квартир под их залог для семей, в которой супруги (или хотя бы один из супругов) не достигли тридцатилетнего возраста составляют до 100% от цены приобретения объекта недвижимости. 4. Обеспечение кредита: а) Поручительство двух физических или юридического лица- Клиента Банка сроком до 6(шести) месяцев, с последующим оформлением залога приобретаемой недвижимости. При оформлении кредита на приобретение недвижимости под залог недвижимости обязательно заключается с супругом(супругой) договор поручительства. б) Залог существующей недвижимости (в этом случае выдача кредита производится после оформления договора об ипотеке существующей недвижимости). 5. При оформлении кредита заключается договор страхования приобретаемого имущества и договор страхования жизни заемщика на сумму обязательств Заемщика перед Банком (сумма обязательств Заемщика рассчитывается как сумма кредита и процентов за первый год кредитования). Допускается порядок уплаты страховой премии в рассрочку согласно условий кредитного договора . 6. В случае оформления кредита на приобретение недвижимости под залог этой же недвижимости разрешается прописка после оформления ипотеки. 7. Доход Заемщика позволяет своевременно и в полном объеме гасить основной долг и начисленные проценты. Необходимо, чтобы ежемесячный платеж по кредиту и процентам составлял не более 50% среднемесячных поступлений на лицевой счет Заемщика (или Заемщика и его супруги (а) при расчете суммы кредита по совокупному семейному доходу). 8. В том случае, когда доход Заемщика (или совокупный семейный доход) составляет сумму, большую двух среднемесячных заработных плат в ОАО «ММК» (27 тыс. руб.), ежемесячный платеж по кредиту и процентам не должен превышать среднемесячные поступления на лицевой счет Заемщика (или Заемщика и его супруги (а) при расчете суммы кредита по совокупному семейному доходу) за вычетом средней заработной платы в ОАО «ММК» (13,5 тыс. руб.). 9. Приобретенное на заемные средства жилье оформляется в собственность Заемщика. Как Получить Ипотечный Кредит? 1. Самостоятельно рассчитать максимально возможную сумму кредита и предварительно ознакомиться с графиком выплат по выбранной Вами сумме кредита. 2. Заполнить заявление на предоставление кредита, заявление на ежемесячное погашение кредита, анкету для Заемщика и анкету для поручителей и передать в Банк со следующими документами: паспорт (копия всех заполненных страниц, оригинал предъявляется); военный билет (копия страниц с отметкой о прохождении воинской службы) - мужчинам до 27 лет; справка о средней заработной плате за последние три месяца. 3. При предоставлении в качестве обеспечения до оформления договора об ипотеке поручительства физических лиц (к поручителям предъявляются те же требования, что и к Заемщику), Поручителям необходимо заполнить анкеты и передать их в банк с документами, приведенными в предыдущем пункте. 4. При предоставлении в качестве обеспечения до оформления договора об ипотеке поручительства юридического лица, Поручителю необходимо предоставить в Банк финансовые и учредительные документы. 5. При предоставлении в качестве обеспечения залога уже имеющейся недвижимости необходимо предоставить документы для регистрации ипотеки. 6. После рассмотрения вышеперечисленных документов Банком принимается решение о выдаче кредита. C 1 января 2001 года действует новый порядок расчета и применения льготы по подоходному налогу. В соответствии с новым Налоговым Кодексом, налогоплательщик может вычесть из своего налогооблагаемого дохода суммы, фактически израсходованные на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры, а также суммы, направленные на погашение процентов по ипотечным кредитам, полученным налогоплательщиком в банках Российской Федерации. В результате, при использовании двух льгот эффективная ставка по ипотечным кредитам в «КУБ» ОАО снижается с 12% годовых до 8% годовых (пример). В соответствии с Изменениями к Налоговому кодексу РФ с 01 января 2005 года предоставляется право выбора в получении имущественного вычета по купленному жилью: в налоговой инспекции или в организации, где работаете.
|
